不動産投資は、資産運用の一つです。資産運用とは、お金を投資してそこからリターンを得ることですが、不動産投資は不動産にお金を投資して、賃料収入というリターンを得ることを目的としている投資方法です。特徴は、比較的長期的な視野に立って運用を行うことです、建物を建てたり土地を購入したりするのには費用が掛かりますから、初期投資は大きくなります。当然、数年でその投資金額をすべて回収することは不可能です。なぜなら、収入は賃料収入のみだからです。しかし、長い目で見れば、成功した場合に投資した金額をすべて回収することができますし、債務が無くなった後も賃料収入を得られる資産が残りますから、大きなメリットとなります。
このように、不動産投資のメリットは、長期間安定してリターンが得られることと、投資金額を回収できた場合には、引き続き債務のない状態で建物から利益を得られるため、利益が大きくなることです。もちろん、途中で返済ができなくなってしまえば、不動産を手放さなくてはならなくなってしまいますから、そのうまみを享受できなくなります。そこで重要なことは、ローンは、その額を毎月賃料収入から支払えるだけの範囲にとどめるということです。
不動産投資をサポートしてくれる不動産会社は、建物の購入段階からサポートしてくれて、管理も行ってくれます。一体して行ってくれる不動産会社は、とても心強いです。将来的なことも見据えてくれますし、最初から建物のことを見ているので、建物に必要な修繕についての提案も、適切なタイミングで行ってくれます。また、住人の定着率を見て改善するべき点も分析してもらうことができます。個人が不動産投資をする場合、ノウハウがないためにうまくいかないことはよくありますが、しっかりとした会社なら、個人でもサポートをしっかりとしてもらうことができるため、失敗は避けることができるので、利用するなら優良な不動産会社を選んでおきたいところです。